據(jù)韓聯(lián)社的最新消息，2023年外國(guó)人在韓購(gòu)房數(shù)量再次刷新紀(jì)錄，已經(jīng)突破了1.5萬(wàn)件，占總購(gòu)房登記人員的0.9%。而這其中，中國(guó)買家更是占據(jù)了七成以上的比例，成為了韓國(guó)購(gòu)房市場(chǎng)的中堅(jiān)力量。這一數(shù)據(jù)也再次證明了自2010年以來(lái)，外國(guó)人在韓購(gòu)房數(shù)量逐年攀升的趨勢(shì)，并且去年更是達(dá)到了新的高峰。

 

從具體國(guó)籍上看，中國(guó)大陸購(gòu)房者以驚人的數(shù)量位居榜首，達(dá)到了1.1384萬(wàn)人，占據(jù)了72.9%的比例。其次是美國(guó)（7892人）、加拿大（1627人）、中國(guó)HK地區(qū)（521人）和澳大利亞（510人）。這些數(shù)據(jù)表明了中國(guó)買家在韓國(guó)購(gòu)房市場(chǎng)上的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)地位，無(wú)論是在數(shù)量還是在影響力上都是毋庸置疑的。

對(duì)于購(gòu)買住宅的外國(guó)人來(lái)說(shuō)，他們的數(shù)量也不可小覷，達(dá)到了1.2027萬(wàn)人，占到了總購(gòu)房者的1.21%。此外，外籍人員持有房產(chǎn)數(shù)量也在不斷增加，并且越來(lái)越多的外籍人員開(kāi)始獲得租賃收入。根據(jù)韓政府于2023年11月公布的第二次外籍人員持有房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截至6月底，外籍人員在韓持有房產(chǎn)數(shù)量增加了4.4%，達(dá)到了8.7223萬(wàn)套。而中國(guó)大陸人持有房產(chǎn)最多，達(dá)到了4.7327萬(wàn)套，占比高達(dá)54.3%。大部分外籍人員持有一套房產(chǎn)，而持有兩套房產(chǎn)的比例也達(dá)到了5.2%?？梢哉f(shuō)，購(gòu)房集中在首都圈，尤其是京畿道成為了外籍人員持有房產(chǎn)最多的地區(qū)。

這一系列的數(shù)據(jù)無(wú)疑引起了社會(huì)的關(guān)注和爭(zhēng)議。其中，外國(guó)人在韓購(gòu)房數(shù)量的激增引起了不少爭(zhēng)議，有人認(rèn)為這些外國(guó)買家會(huì)導(dǎo)致韓國(guó)本土購(gòu)房者的競(jìng)爭(zhēng)壓力增大，造成了房?jī)r(jià)上漲等問(wèn)題。而另一方面，也有人認(rèn)為外國(guó)人的購(gòu)房行為對(duì)韓國(guó)經(jīng)濟(jì)有積極的影響，可以 刺激 房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的繁榮。

無(wú)論是哪種觀點(diǎn)，都不可否認(rèn)的是，外國(guó)人在韓購(gòu)房數(shù)量的不斷攀升已經(jīng)成為了一個(gè)重要的社會(huì)現(xiàn)象。這也讓人們開(kāi)始思考，外國(guó)人的購(gòu)房行為背后隱藏著怎樣的原因和動(dòng)機(jī)？是對(duì)韓國(guó)優(yōu)質(zhì)生活的向往？還是對(duì)韓國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)潛力的看好？

總而言之，外國(guó)人在韓購(gòu)房數(shù)量再次刷新紀(jì)錄，尤其是中國(guó)買家高居榜首，給韓國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了新的活力和機(jī)遇。我們應(yīng)該看到這一現(xiàn)象背后所蘊(yùn)含的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)和社會(huì)影響，并關(guān)注相關(guān)政策的制定與調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的良性發(fā)展和外國(guó)人購(gòu)房者的合理權(quán)益保護(hù)。畢竟，只有在共享開(kāi)放、互利共贏的環(huán)境下，外國(guó)人和韓國(guó)本土購(gòu)房者才能共同分享韓國(guó)這個(gè)美麗國(guó)度所帶來(lái)的福祉。